пр. Московский 52, 4 этаж, Харьков, Украина, тел. +38(057)7319580

 

Felix, qui potuit rerum cognoscere causas
Главная » Новости законодательства » Нормативные новости 30.11.2016

30 ноября 2016 года

Выпуск № 291

Упростили процедуру заключение договоров аренды земли

23 ноября 2016 года принято Постановление Кабмина № 843 "О внесении изменений в Типовой договор аренды земли". Формат Типового договора аренды земли адаптирован к текущим условиям агропроизводства и упрощен для участников земельных отношений.

В обновленном формате договора уменьшается количество существенных условий, которые отражались в нем прежде, что значительно дерегулирует взаимоотношения арендодателя и арендатора.

Изменения позволят устанавливать срок аренды земель сельхоз назначения не менее 7 лет (для участков, на которых проводится гидротехническая мелиорация - не менее 10 лет), определять формы и размер арендной платы. Кроме того, юридическим и физическим лицам предоставляется возможность заключать договор аренды на несколько земельных участков одного арендодателя.

Новые полномочия ГРС

30 ноября вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования законодательства в сфере государственного надзора (контроля)».

Только Государственная регуляторная служба может составлять протоколы об административных правонарушениях на должностных лиц государственных органов в случае нарушения ими законодательства по вопросам государственного надзора (контроля), лицензирования и разрешительной системы в сфере хозяйственной деятельности. Ранее данные полномочия были отнесены к функциям Минэкономразвития и ГРС, и не четко разделены.

Кроме того, Законом вводится админответственность за невнесение или внесение недостоверных сведений или сведений не в полном объеме относительно мероприятий госнадзора (контроля) в интегрированную автоматизированную систему госнадзора (контроля).

К сведениям этой системы предусматривается свободный доступ, в результате чего появится дополнительный механизм открытого контроля действий органов госнадзора (контроля), в том числе со стороны субъектов хозяйствования и общественных организаций.

Разъяснения ВСУ

Нотариус обязательно должен  проверить сведения о действительном наличии долговых обязательств ипотекодателей перед ипотекодержателем. Такая правовая позиция была сформирована на заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам Верховного Суда Украины, исходя из положений ГК и Закона «Об ипотеке». Суд напомнил, что согласно части первой статьи 575 ГК ипотекой является залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего лица.

Согласно статье 5 Закона «Об ипотеке» часть объекта недвижимого имущества может быть предметом ипотеки только после ее выделения и регистрации права собственности на нее как на отдельный объект недвижимости, если иное не установлено данным Законом. Договор займа заключается в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер заработной платы, а в случаях, когда займодателем является юридическое лицо - независимо от суммы (часть первая статьи 1047 ГК).

Позиция ВСУ содержится в деле от 9 ноября 2016 года № 6-2063ц16 по иску ООО «Главбуд плюс» к участнику (50% уставного капитала), заключившему три договора купли-продажи от имени общества, троим покупателям и ипотекодержателю проданных помещений о признании договоров купли-продажи и ипотеки недвижимого имущества недействительными. 

Количество работ и услуг противопожарного назначения, подлежащих лицензированию, уменьшено с 17 до 7

Перечень таких услуг утвержден правительством Постановлением от 23 ноября 2016 года № 852. Также обновлены Лицензионные условия осуществления хоздеятельности по предоставлению услуг и выполнению работ противопожарного назначения, которые определяют исчерпывающий перечень требований, обязательных для выполнения лицензиатом.

К лицензируемым работам и услугам относятся:

1. Монтаж, поддержание эксплуатационной пригодности (техническое обслуживание) систем пожаротушения (водяных, пенных, газовых, порошковых, аэрозольных). 2. Монтаж, поддержание эксплуатационной пригодности (техническое обслуживание) систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей, оборудования передачи тревожных извещений.

3. Монтаж, поддержание эксплуатационной пригодности (техническое обслуживание) систем противодымной защиты.

4. Наблюдение за системами противопожарной защиты.

5. Техническое обслуживание первичных средств пожаротушения (водяные, водопенные, порошковые, газовые огнетушители).

6. Огнезащита (огнезащитное просачивание глубокое или поверхностное, огнезащитная обработка (покраска, штукатурка, обматывание, облицовка), огнезащитное заполнение).

7. Оценка (экспертиза) противопожарного состояния новообразованных предприятий и объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений или их частей).     

Также определен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению о получении лицензии, которая необходима для предоставления услуг и выполнения работ противопожарного назначения.

Использованные источники:

www.rada.gov.ua

www.ligazakon.ua

www.kmu.gov.ua

www.bank.gov.ua

www.mlsp.gov.ua

design by Andrew Grachev
СКИДКА 20%